EXCLUSIVITÉ !
Située à Cagnes sur Mer dans une petite copropriété, au calme et à proximité des transports et commerces, venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée.
Le bien est composé comme suit : vous entrez sur un agréable salon avec climatisation, une cuisine semi ouverte toute équipée et un toilette indépendant. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres avec climatisation, dont une avec de nombreux rangements, d'une jolie salle de douche et d'une pièce pouvant faire office de bureau, buanderie ou dressing ainsi qu'un toilette indépendant.
Vous apprécierez son espace extérieur avec sa terrasse et surtout le jardin avec piscine privative.
Une cave et 2 places de parking sont inclus.
DPE : D / C
Taxe foncière : 1131€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1340 € et 1812 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 13 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-426 |
|---|---|
| Référence | 7058234 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 76,42 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.78 m² |
| Chambre 2 (surface) | 5.35 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.13 m² |
| Surface de la cuisine | 8.29 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 76.42 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1131 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 480 € |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 13 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Date de réalisation du DPE | 11/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-426 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1340 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1812 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/08/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/08/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 11/08/2025 |
